반응형 부동산2 부동산 투자의 정석 - 김원철 1장 부동산 투자, 여전히 유효한가? 우리나라 주택보급률은 100%를 넘어선 지는 이미 오래되었습니다. 중요한 것은 자가 주택보급률인데, 자가 주택보급률의 경우 전국은 50%가 조금 넘고, 서울과 수도권은 50%가 안됩니다. 즉, 우리나라의 절반은 세입자라는 뜻입니다. 통계청의 자료에 의하면 한국의 인구 및 가구수는 2030년 경까지 증가하다 감소세로 돌아선다고 합니다. 인구절벽이라는 말이 인구가 급격하게 줄어드는 것을 의미하는 것은 아니지만 경제활동을 할 수 있는 생산가능 인구가 줄어드는 것이므로 이로인한 부동산 가격 폭락을 우려하는 주장도 있습니다. 다음의 몇가지 측면을 한 번 생각해 봅시다. 살면서 집이 필요한 순간은 언제일까요? 가장 강력한 수요가 발생하는 시점은 '혼인'입니다. 어느 지역에서 거.. 카테고리 없음 2024. 1. 18. 더보기 ›› 아파트는 투자 사이클이다 - 이현철 시장을 이기는 투자자는 없다 부동산이 상승과 하락을 오가며 장기적으로 우상향 하는건 맞지만, 하락할 때의 금융비용이나 기회비용을 버틸 능력이 없는 서민에게는 희망고문에 불과합니다. 절대 시장을 이기려고 하면 안됩니다. 개인은 시장을 절대 이길 수 없으니 그 흐름을 읽고 사이클에 따라 움직여야만 승률을 보장받을 수 있습니다. 대부분의 투자자는 입지가 중요하다고 생각하지만 그 것보다 더 중요한게 바로 시장상황 이란걸 간과하고 있습니다. 시장상황은 모든 것을 삼켜버리고 모든 장점을 희석시키는 거대한 존재입니다. 개인 투자자가 결코 거스르거나 이길 수 없습니다. 투자는 평생에 걸쳐 하는 것이며, 조급하면 실패할 수 밖에 없습니다. 유연한 프레임을 갖고 시장이 꼭지가 아닌 하락장의 기회에 아파트를 사야 합니다. .. 카테고리 없음 2024. 1. 16. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
